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中介违规操作房子被网签

2019-06-09 来源:绍兴养生网
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据李女士介绍,今年3月,她欲将自己位于朝阳区富力又一城的住所售卖。5月底,在收完买家40万元定金,去朝阳区房管局办理过户时,遭工作人员拒绝,“说房子已经办理过签,现在不能过户了。”经查明,提交签手续的是北京安信瑞德房地产经纪有限公司(下称安信瑞德公司),而李女士则称自己并未授权该中介公司进行签。

售房毁约泄露个人信息

根据李女士提供的一份法院判决书显示,她曾于2010年3月委托安信瑞德公司卖房,在与买房人梁先生签订完房屋买卖合同及收完部分定金后,次日其与家人商量后拒绝卖房。当年12月底,经法院判决双方解除合同。李女士说,今年他们发现,房子被签的时间为2010年4月14日,买受人为梁先生,同时签合同上并没有出卖人和受买人签章。“我当时并没和他们签订其他协议,信息可能就是在那次卖房时泄露的。”

据了解,类似签按规定由中介公司根据买卖双方合同填写签表格,一般需打印后经双方确认签字后再提交。但由于无需在上签名,有中介利用此漏洞,越过双方签字直接提交。由于同一套房只要有一家二手房中介能签,其他中介就不能再介入交易,有的中介借此占房,找到买家后再注销改签。今年4月,为堵塞此漏洞,相关部门规定中介不能擅自取消签,须通过房管局等相关单位。

在多次找安信瑞德公司要求撤销签后,该中介填写了签的注销申请表,“但是中介又不肯去房管局办手续”。李女士说,之后中介再无下文,因此无法卖房,自己已赔付15万元违约金。李女士称,她已起诉安信瑞德公司。据了解,朝阳法院已受理此案。

律师称中介行为已违法

北京圣运律师事务所律师王优银表示,该中介盗用李女士信息进行签已造成侵权,属于违法行为,“她可以通过民事诉讼的方式,要求侵权的中介机构依法赔偿损失。”同时王律师称,李女士可以直接向签主管部门递交注销申请,并要求对该中介机构予以相应的行政处罚。还可以报警维权,并凭相关报警记录要求签主管部门(住建委或房管局)予以注销。

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